Дом 2 Новости слухи плюс самые интересные цитаты интернета

Объявление

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



мелочи жизни 2 информация совет

Сообщений 801 страница 810 из 875

801

Нина Щур
Музыка классная....завораживающая.
Слушаешь ее и как буд-то ты улетаешь...

802




До слез! Что стало с Борисом Моисеевым за последние годы

Morgan Fredman
Пожелания здоровья этому необычному,
       но положительному человеку!

Юлия Дементьева
Молодец ,даже в таком тяжёлом состоянии думает о людях
Наверное центр реабилитации строит на пожертвования .
             Долгих лет ему жизни и выздоровления.

Ляля 1956
ОТНОШУСЬ К НЕМУ С УВАЖЕНИЕМ. ЗДОРОВЬЯ  ВАМ И ДОЛГИХ ЛЕТ

Ирина Сафронова
Спасибо Алле Пугачевой и Нэлли Кобзон, что заботятся о Борисе,
он ведь одинокий.
Не должен преуспевающий артист влачить жалкое существование!

Любовь С
Возраст.. Дает о себе знать.. Но все говорят, что
он добрый, отзывчивый человек.. Любит детей..
И всегда готов придти на помощь.. А его секс ориентация..
Не мешает ему быть человеком. Так что, здоровья ему. И долгих лет жизни

Мария мари
Я очень ЛЮБЛЮ  ЕГО.......ОН ТАЛАНТЛИВЫЙ   
ПЕВЕЦ.......,чего  не скажеш  о других.....

АЛЛА Гребенникова
Продюсеры выжали напрочь его, ведь после инсульта
вместо того что бы дать ему отдохнуть его на сцену погнали

Лилия Миргалеева
На сцене, он всегда мне нравится.
В нём  юмор и здравый смысл. Здоровья ему на долгие годы!

Игорь Жевнеров
Старость-не радость!
Кто не умрёт молодым-будет старым и больным!

Надежда Бородулина
Как же Борис изменился

803




804

Испания отказывается от бедных туристов
Оформление испанской визы потребует больше денег на счету туриста
https://www.tourdom.ru/news/ispaniya-otkazyvaetsya-ot-bednykh-turistov.html?utm_referrer=https://zen.yandex.com

уже сейчас заявителям на получение въездных документов вместо 75 € на каждый день отдыха придется приготовить по 90 €. Правило распространяется на всех, включая детей. При этом минимальная сумма на человека, независимо от сроков поездки, должна составлять 810 €, т. е. среднестатистическая семья из двух взрослых и двух детей должна иметь на своем счету или кредитной карте минимум 3 240 €.

https://www.tourdom.ru/upload/iblock/53a/53a460f9fb495977a675e06d17de6a56.jpg

Как заявил руководитель компании, управляющей визовыми центрами Испании в России, BLS International Санджив Чоудхари, такие размеры финансового обеспечения будут введены для получателей виз во все страны Евросоюза. По его мнению, это не должно оказать заметного влияния на турпоток. Однако на момент написания новости размер финансового обеспечения в других странах шенгенской зоны различался. Например, для желающих получить визу в Италию он составлял 269 € на человека за первые пять дней, затем 45 € на каждый день, а для Греции – 580 € на человека.

как уточнили в визовом центре, для подачи документов
достаточно будет кредитной карты с заявленной суммой.

805

Самые частые ошибки при покупке билетов
https://proturizm.club/novosti-turizma/ … e-biletov/

летом люди часто путают июль с июнем, а в декабре – годы: могут купить билет на следующий декабрь, который будет через 12 месяцев. При отправлении ночью часто путаются даты, особенно если транспорт отправляется в 00 часов с минутами.

Следующая по распространенности ошибка на железных дорогах — покупка билетов на свое имя, но для друга. Специалисты напоминают, что посадить на поезд могут только того, чьи данные указаны в билете. Кроме того, для оформления проездного документа подходит номер не любого документа, а только удостоверяющего личность. То есть, например, купить билет по номеру миграционной карты невозможно.

Каждый месяц повторяется проблема с багажом, когда пассажир поезда берет в вагон багаж, намного превышающий по весу допустимые 36 кг. Между тем,

багаж до 200 кг можно провозить только в
специальном багажном купе, оплатив его официально.

https://proturizm.club/upload/medialibrary/4e8/proverka-bileta.jpg

Родители, которые путешествуют с детьми, часто берут с собой копию свидетельства о рождении, однако такая бумага недействительна, если ее не заверить нотариально.

Ежедневно случаются ошибки в ФИО, номере документа, маршруте, дате. Регулярно мужья, которые заказывают билеты, путают отчества. Уточняется, что при путешествии по России из-за ошибки в дате рождения не отказывают в посадке на самолет или поезд, если она не повлияла на тариф, но при перелетах за границу у авиакомпании могут возникнуть вопросы, поэтому в таких случаях надо обратиться в контакт-центр перед отъездом. Особенно важно проверять данные пассажира для перелетов в США и Китай.

806

Как не платить налог при продаже квартиры
https://gazeta.bn.ru/articles/2019/02/21/250979.html?utm_referrer=https://zen.yandex.com

Продал квартиру – плати налог. Это утверждение верно, но лишь отчасти. Ведь существуют ситуации, когда можно избежать перечисления в бюджет государства немалых сумм. Какие условия нужно выполнить, чтобы совершенно легально сэкономить на налогах?

налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет
в России 13% для резидентов и 30% для нерезидентов.

Для того чтобы от вас не требовалось уплаты налога, необходимо владеть квартирой более пяти лет. Эта норма применяется только в отношении недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 1 января 2016 года; на объекты, которые получены в собственность ранее, действует прежнее ограничение – три года.

Теперь трехлетний срок распространяется только на четыре исключительных случая: если жилая недвижимость перешла в собственность по наследству; если она подарена близкими родственниками; если право собственности возникло в результате приватизации (а она у нас теперь бессрочная); если имущество получено плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Те же льготы о трех и пяти годах с 2019 года стали доступны и нерезидентам. А вот норма о 30-процентной ставке налога в случае «досрочной» продажи для них сохранилась.

Следующий вопрос: а как определяется срок владения недвижимостью?

Свернутый текст

Очень просто: с момента государственной регистрации перехода права собственности. Опять же есть исключения. При наследовании за точку отсчета берется дата открытия наследственного дела (то есть смерти наследодателя), а когда наследник вступил в свои права – уже неважно. А вот при покупке жилья в кооперативе срок владения считается со дня выплаты последнего пая или подписания акта передачи.

Допустим, обладатель доли в квартире выкупил у совладельцев все остальные доли и стал собственником целого. Надо ли ему ждать еще пять лет? Нет, срок ведется с того момента, когда он стал собственником первой доли.

ДО ТРЕХ И ПЯТИ
А что делать тем, кто продал свою недвижимость, так сказать, досрочно? В этом случае вы можете уменьшить налогооблагаемый доход (или налогооблагаемую базу) по своему выбору – или на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, понесенных на приобретение недвижимости.

Продавец квартиры, бывшей в собственности меньше трех или пяти лет, имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости (нерезиденты такого права лишены). Он составляет 1 млн руб., и им можно воспользоваться один раз за налоговый период (год). Так что, если вы одномоментно продаете сразу несколько квартир, не обольщайтесь, под вычет попадет только одна из них.

Но большинство продает все-таки по одной. И, казалось бы, чего проще: прописал в договоре стоимость в миллион, закрыл его вычетом, и дело в шляпе. Не тут-то было: государство себя не обидит.

Во-первых, сделка может быть признана притворной со всеми вытекающими последствиями.

А во-вторых, есть еще и такая штука, как кадастровая оценка. Это государство за вас решает, сколько ваша квартира должна стоить, чтобы собирать другой налог – на имущество. Но – если ваша цена продажи будет ниже кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, то за налогооблагаемую базу берется более высокий показатель.

Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 млн руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) или в размере 250 тыс. руб. – при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).
НК РФ, ПП. 1 П. 2 СТ. 220. КОНСУЛЬТАНТ-ПЛЮС

Если квартира продана дешевле, чем покупалась (но в пределах 0,7 кадастровой стоимости), в этом случае уместнее использовать второй способ – подтвердить расходы на покупку. То есть, чтобы налог не платить совсем, надо доказать, что никакого дохода вы не получили.

Если же продажа в пределах миллиона рублей (например, дача), то проще воспользоваться вычетом, а доказывать не долго и нудно свои вложения в строительство этой самой дачи.

Важно: при использовании налогового вычета, даже если налог обнуляется, необходимо подавать налоговую декларацию.

ПРОДАЛ – И СНОВА КУПИЛ
Но не будем забывать, что помимо имущественного вычета при продаже есть еще и имущественный вычет при покупке жилья – 2 млн руб. И если продажу, а потом и покупку жилья вы совершили за один налоговый период, то возможны такие ситуации, когда государство вам останется еще и должно.

Вот конкретный пример, с цифрами.

Человек продает квартиру за 4,8 млн руб. Ранее, меньше пяти лет назад, он приобрел ее за 3,6 млн и правом имущественного вычета при покупке не пользовался. В этом же году он покупает новую квартиру за 3,2 млн руб. И вот тут при расчете НДФЛ возникает два варианта.

Первый: 4,8 млн минус 3 млн вычетов (1 млн при продаже и 2 млн при покупке) – остается 1,8 млн. Умножаем на 13% и получаем НДФЛ в размере 234 тыс. руб. Как говорится, не забудьте заплатить налоги – и спите спокойно.

Второй вариант сложнее, но симпатичнее. Если в кадастровой службе не начудили с оценкой (впрочем, и это легко оспорить), то расклад будет таким.

Отказываемся от вычета при продаже, а совсем наоборот – подтверждаем расходы на старую покупку: 4,8 млн минус 3,6 млн равно 1,2 млн руб.

Цена новой покупки (3,2 млн руб.) позволяет полностью за один раз использовать вычет в 2 млн. Даже еще и остается 800 тыс. руб.

И если наш гражданин за налоговый период получил именно такой доход (что подтверждается справкой 2-НДФЛ от работодателя), то ему будет возвращено из бюджета 104 тыс. руб. (13% от 800 тыс.). Если доход меньше – остаток можно будет получить на следующий год.

ДЛЯ ТЕХ, КТО В ДОЛЕ
При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, также можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн руб. Только надо понимать, что он будет распределен пропорционально долям совладельцев.

Здесь интересно рассмотреть вариант, когда один из собственников освобожден от уплаты налога, а у других такое время еще не наступило. Например, мать владеет половиной квартиры, а вторую половину в равных долях унаследовали после смерти отца совершеннолетние дети. Мать, соответственно, собственница уже более пяти лет, а у детей и трех не прошло после открытия наследства. И вот они эту квартиру продают.

В договоре купли-продажи владельцы долевой собственности могут установить порядок распределения дохода, непропорциональный их долям. Естественно, что в данной ситуации львиная часть дохода будет распределена в пользу матери, поскольку ей платить налог не надо. А доли дохода детей могут быть таковы, чтобы каждому вписаться в одну треть от миллиона рублей вычета (напоминаем, что вычет привязан к продаваемому объекту, значит, в данной ситуации делится на троих). В итоге никто ничего не платит, но дети обязаны подать декларацию о доходах.

В вышеуказанном примере, конечно, есть нюанс в виде кадастровой стоимости – налогооблагаемая сумма у детей не должна быть меньше 70% кадастра.

КОНСТАТАЦИЯ О ДЕКЛАРАЦИИ
Даже нулевой налог, а также факт продажи недвижимого имущества (находившегося в собственности менее трех или пяти лет) и заявление вычета необходимо зафиксировать в декларации 3-НДФЛ. Срок ее подачи – до 30 апреля следующего после продажи квартиры года. Перечислить налог без штрафных санкций можно до 15 июля, с 16-го начинают капать пени. Декларацию можно заполнить самостоятельно, а можно обратиться к специалистам, сегодня эта услуга стоит в Петербурге от 650 руб.

Когда читаешь Налоговый кодекс Российской Федерации, постоянно вспоминается профессор Преображенский из булгаковского «Собачьего сердца». А именно его фраза, обращенная к Швондеру: «Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее». Впрочем, если бы законы писались человеческим языком, то и юристы были бы не нужны.
Что необходимо приложить к декларации? Копии всех документов, подтверждающих факт совершения сделки: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи. Если продавали подаренную квартиру – то договор дарения. Если необходимо – заявление о предоставлении вычета в 1 млн руб.

Даже за вовремя не поданную декларацию с нулевым налогом грозит штраф в 1 тыс. руб. А уж если реальный – то и вовсе от 5 до 30% суммы налога.

Наиля Берестовая, генеральный директор агентства «Время недвижимости»:

– Очень важно все налоговые нюансы по продаже имущества просчитать заранее.

Надо внимательно проверить срок владения, кадастровую стоимость и стоимость по договору купли-продажи.

Очень внимательно надо рассчитать налог в случае продажи долевой собственности. Не все налоговые служащие принимают договор купли-продажи с перераспределением долей (то есть доли не совпадают с реальными).

Как покупатели, родители могут получить налоговый вычет за своих несовершеннолетних детей.

Еще можно получить 13% с выплаченных процентов по ипотечному кредиту

https://gazeta.bn.ru/articles/2019/02/21/250979.html?utm_referrer=https://zen.yandex.com

807

Воронина Татьяна
Все очень толково и подробно. Но хотелось бы уточнить про срок собственности в современных новостройках, купленных по схеме ЖСК. Неужели и в этом случае срок отсчитывается с момента полной оплаты? Был уверен, что с момента регистрации собственности.

ГК РФ статья 218. п 4
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Воронина Татьяна
С 1 января 2019 года физлица-нерезиденты РФ смогут не
платить НДФЛ при продаже имущества, которое находилось в их
собственности более минимального установленного срока владения.

Да, все верно. В статье об этом написано
21.02.2019 | 11:22
Сергей Ильичев
С 1 января 2019 года физлица-нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, которое находилось в их собственности более минимального установленного срока владения. Указанные изменения предусмотрены п. 9-10 ст. 2 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. № 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах". Правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ выровнены.

https://gazeta.bn.ru/articles/2019/02/21/250979.html?utm_referrer=https://zen.yandex.com

808

809

Налог на квартиру по завещанию.

владельцу не стоит пренебрегать своим правом, составлять завещание. Данный документ составляется с помощью нотариуса, и не предусматривает налогооблажение. За свою работу нотариусом взимается плата, которая составляет минимум 100 рублей

К недостаткам завещания можно отнести возможность наследников, состав которых определяется законом, оспорить документ, причем суд может быть на их стороне. Следует отметить вариант, который сможет ограничить все претензии других наследников, это оформление дарственной. Однако здесь имеются свои подводные камни, такой документ передает все права на собственность с момента оформления.

Получение наследства После смерти завещателя должно пройти 6 месяцев. Этот срок дается наследнику для принятия решения о действиях с имуществом, а также окончательного определения его состава. В этот же период остальные родственники могут предъявить свои претензии к документу. По окончанию срока наследователь выбирает

нотариуса по месту жительства завещателя или расположения квартиры.

Нотариусу предоставляются документы: Заявление о наследовании. Завещание. Свидетельство о смерти. Состав проживающих в квартире. Документ, подтверждающий права завещателя. Получив наследство, оплачивается государственная пошлина. Она определяется стоимостью квартиры, которая оценивается независимой компанией или БТИ

После внесения изменений в законодательство, был отменен налог для вступивших в наследство по завещанию. Степень родства при этом не учитывается. Однако наследнику придется заплатить налог на имущество в размере 13% от возможной стоимости, если завещатель получил имущество создав: Литературное произведение. Научный труд. Произведение искусства. Изобретение.

В остальных случаях близким родственникам придется оплатить госпошлину 0,3% от оценки имущества, однако выплата не превысит 100000 рублей. Для родственников дальнего круга выплата увеличивается до 0,6% от стоимости имущества, но не больше 1000000 рублей.

Не платят государственную пошлину инвалиды, участники военных действий и наследники, проживающие на завещаемой площади. Это также относится к награжденным званием Героя и кавалерам ордена Слава. Наследникам следует помнить, что ежегодно необходимо производить платеж налога на имущество, за полученное имущество. Он начисляется в соответствии с региональным законодательством, и выплачивается до 1 ноября текущего года.

Источник: http://xn--80aaatpfbbbetkjejtegih.xn--p1ai/articles/nalog-na-kvartiru-po-zaveschaniyu.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

810

Неработающий пенсионер поделился опытом
беседы с налоговым инспектором: вызов в ФНС

дной из читательниц поступило уведомление от ФНС, где основным его смыслом было — рассказать налоговому инспектору о происхождении средств на расчетном счете пенсионера.

Далее я вкратце опубликую вопросы налогового
инспектора (НИ) и ответы неработающего пенсионера (НП):

НИ: За последние 3 месяца Вам ежемесячно поступала сумма
с 10 по 15 число в размер 12 000 рублей. Что это за средства?

НП: Дочь решила откладывать на машину, чтобы
не потратить лишнего переводит деньги мне

НИ: В сентябре 2018 года к Вам на счет поступили средства в размере
118 000 рублей одним платежом. За что были данные средства?

НП: Еще в 2017 году я одолжила деньги, на что у меня
есть дома расписка о долге, так вот мне их вернули.

НИ: Состоите ли Вы в трудовых отношениях с кем-либо,
        за что Вам могут выплачивать зарплату?
НП: Уже более 5 лет я живу на одну пенсию.

Как видим, налоговая служба запросила сведения по расчетному счету пенсионера в банке, но пенсионер провел беседу на юридически квалифицированном уровне, чем не вызвал никаких подозрений у налогового инспектора в беседе.

© Канал "ЮРИСТ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРА" Сергей Власов