Дом 2 Новости слухи плюс самые интересные цитаты интернета

Объявление

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



мелочи жизни 2 информация совет

Сообщений 881 страница 890 из 912

881

Брачная квартира оформлена на мужа, но он отказывается ее делить
https://zen.yandex.ru/media/id/5b422358 … 00afb9fb81

Свернутый текст

Анастасию, молодую женщину 33 лет интересует жилищный вопрос. Речь о двухкомнатной квартире которую они приобрели в браке. Семья на грани развода, этим и обусловлен ее интерес. Если квартира была куплена в браке но оформлена на мужа, то как она будет делиться. Я знаю, что купленное жилье должно быть распределено поровну между супругами. Но вот мой муж недавно заявил, чтобы я на эту квартире не претендовала. Говорит, что жилье его, так как по документам он собственник, — встревоженно рассказывает женщина.
Спешу успокоить посетительницу. Конечно,

суд разделит квартиру напополам, если она куплена в браке. Таково требование закона, — все приобретенное в браке имущество, включая недвижимость, делится поровну. На кого именно оно записано, никакого значения не имеет.

Анастасия успокаивается, начинает расспрашивать про судебную процедуру дележа имущества. И тут вдруг упоминает о некой однокомнатной квартире, которая ранее принадлежала мужу по договору дарения.

Ее муж получил жилье задолго до брака. Вроде, она досталась ему от родителей. Первое время после регистрации брака супруги проживали именно в ней. Но это было недолго. В то время оба супруга зарабатывали нормально и им удалось скопить требуемую сумму на улучшение жилищных условия.

https://st98.domofond.ru/image/1/kw6ifra2m-YWPS8tH0HoVbX1PecS39333NY9

Данное обстоятельство резко меняет всю ситуацию

Оказывается, этой квартиры уже нет. Она была продана,
после чего куплено жилье, где они сейчас проживают.

Расспрашиваю о подробностях сделок. Они были совершены практически в один день. Расчеты производились безналичным способом. Становится ясно, что деньги от старой квартиры пошли на покупку новой. Приходится Анастасию огорчить. Равного дележа квартиры, возможно, не будет. Объясняю, что если в покупку квартиры были вложены деньги от продажи личного имущества одного супруга, то суд обязательно учтет этот вопрос при определении долей.

Скорее всего, доля жены будет уменьшена. Ее конкретный
размер будет зависеть от стоимости старой и новой квартир.

Впрочем, исход дела будет зависеть от того, докажет ли ее муж
выше указанные обстоятельства в суде. Удастся или нет — другой вопрос.

882

"Верните деньги за один день который у меня украли" -
               кричала туристка в турагентстве
https://zen.yandex.ru/media/id/5cad7bdb … 00b3038dec

Был у меня в практике случай, туристы купили тур в Турцию, туроператор известный, у всех на слуху. Время вылета туда очень удачное, ночью, т.е. прилетая рано утром у туриста целый день отдыха впереди. Я всегда предупреждаю туриста, что он покупает ночи, а не дни. При чартерном авиаперелете время может сдвигаться очень существенно и этот пункт есть в договоре.

Я сама не раз для себя и своей семьи приобретала туры казалось бы с хорошим временем вылета, но время вылета сдвигалось и целый день отдыха терялся. Тут ничего не поделаешь, туроператоры продают ночи и даже прилетев поздно вечером, туроператор договор не нарушил, ночь вы проведете уже в отеле.

https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1583807/pub_5cc19f953af81500b3038dec_5cc1a87b0960c900b4e62ef3/scale_1200

Свернутый текст

Так и случилось с моей клиенткой, время вылета сдвинули на 15 часов. Я ее заблаговременно предупредила, чтобы в аэропорт не торопилась. Вылет перенесли на 16-00 часов. Конечно очень много она мне высказала в связи с этим, что она один день потеряла за который заплатила (!), что она будет жаловаться в Роспотребнадзор, что все жулики и воры и отдых у нее уже испорчен. Я в таких случаях всегда стараюсь сгладить начинающийся конфликт, не противоречить, утешаю, говорю, что такой пункт есть в договоре, время вылета может сдвинуться, я предупреждала, от нас ничего не зависит, впереди у вас отличный отдых, прошу успокоиться. И вроде все получилось. Она успокоилась и благополучно улетела.

По прилету с отдыха звоню узнать как прошла поездка, она ответила, что ждите в офисе с претензией.

Пришла в офис и принесла претензию, чтобы турагентство возместило 1 день отдыха из-за несвоевременного вылета. В претензии сумму ущерба обозначила в 5 тыс рублей. Это кстати больше, чем турагентство заработало на этом туре. Я претензию зарегистрировала и передала туроператору. В течении 10 дней туроператор отписал, что в рамках тура продает ночи, 10 ночей туристка провела на отдыхе, все обязательства туроператор выполнил.

Я пригласила туристку для ознакомлением ответа от туроператора. Как она кричала в офисе, что ей не отдают деньги за день. "Верните деньги за один день который у меня украли" - кричала туристка.-"Я буду подавать на вас в суд". Я ей ответила, что это ее право.

883

Избегайте насыщенных туров

Программы, напичканные однодневными экскурсиями, различными шоу и прочими развлечениями, – это ещё один действенный способ выбить с вас побольше денег и заработать хороший бонус. В погоне за выгодой некоторые турагентства стараются впихнуть в каждый относительно недорогой тур побольше всего дополнительного (и часто ненужного), тем самым значительно повышая его стоимость. При этом часть экскурсий и шоу могут стоить дешевле, если покупать билеты на месте, напрямую у организаторов.

Не смотрите на общую стоимость тура – изучайте отдельные цены на всё, что предлагается в его рамках. Скорее всего, вы увидите, что вам навязывают существенную переплату.

https://kak2z.ru/my_img/img/2019/06/18/398ab.jpg

884

Уведомление от налоговой,
когда квартира подарена родственником
https://zen.yandex.ru/media/id/5b063cfe … 00b2c2de40

Вам пришло уведомление от налоговой? Мол, так и так, пишет ФНС, у нас есть сведения, что Вы продали свою квартиру, поэтому представьте декларацию в срок до 30 апреля. А при этом, квартира была подарена своей дочери, брату или отцу. То есть близкому родственнику. Так нужно или нет подавать декларацию?

Даритель вообще никогда налог
не платит, и не подает декларацию.

Статья 217 Налогового кодекса РФ, в частности абз. 2 п. 18.1, определил, что если Вы получили доход в результате дарения от близкого родственника, то освобождаетесь от налогообложения. Проще говоря, если подарили Вам квартиру родители, дети налог платить не нужно, да и декларацию подавать тоже не нужно.

На основании ст. 228 вышеуказанного Налогового кодекса, подпункта 7 п. 1 данной статьи, обязанность исчислять налог (отражать в декларации) у дарителя отсутствует.  Однако, налоговая может просто НЕ ЗНАТЬ, что объект недвижимости был подарен. Росреестр просто прислал сведения, что квартира "уплыла" из собственности. Именно поэтому и приходит уведомление с требованием представить декларацию.

В таких случаях необходимо просто
отправить пояснения в налоговую

с приложением документов, в том числе,
подтверждающих степень родства.

885

Что нужно для прописки?

https://newssome.ru/semya/sobstvennika-mogut-objazat-propisat-zhilca.htm?utm_referrer=https://zen.yandex.com

Зарегистрировать в квартире своего малыша могут и посторонние жильцы, имеющие регистрацию по данному адресу. Для этого разрешения владельца им также не потребуется. Более того, суд не выселит их из квартиры, если у детей не найдётся места для новой регистрации. В течение этого времени с ребёнком в квартире может быть прописана

мать, которая по закону должна проживать вместе с несовершеннолетним



http://img12.torror.ru/2/e/b/6/e/a5d6593d5f6be3a1c917da44ab9_prev.jpg

886

Natali Nelke спасибо

Я буду тем единственным
Кого ты можешь оставить в прошлом
И никогда не оглядываться назад,
Чтобы посмотреть, плачу ли я
Я буду рядом с тобой,
Когда все остальные мужчины уйдут
Я буду Единственным Я буду твоим мужчиной

Dr. Project Point Blank ~ A Song For V.




Марина Епифанова
Просто шикарно. Услада для души и сердца. Спасибо

Дмитрий Иванов
Хоть что то приличное есть на свете.
А то уже думал что ничего не осталось

887

https://kak2z.ru/my_img/img/2019/07/08/dc980.png

888

"Аэрофлот" увеличил штрафы за возврат и обмен билетов

Сбор за возврат или обмен внутрироссийского билета повышен с 2300 до 2600 рублей. Для международных перевозок ставка штрафа увеличена с 35 до 37 евро (или с $40 до $42). Новые величины сборов применяются для билетов, приобретенных с 9 июля.

https://www.iphones.ru/wp-content/uploads/2016/06/avia_1_1.jpg

Сборы за обмен касаются всех тарифов, кроме максимальных ("Максимум") в каждом из классов обслуживания. Сбор за возврат касается только тарифов "Оптимум" (для наиболее дорогих тарифов "Максимум" возврат бесплатен, а на всех остальных запрещен). Напомним, что "Аэрофлот" недавно также в пятый раз за год с небольшим увеличил так называемые топливные сборы, что привело к дополнительному повышению цен на большинство билетов, включая премиальные.

Автор: Юрий Плохотниченко

889

http://www.travel.ru/news/2019/07/09/262350.html

"Уральские авиалинии" меняют терминал в Шереметьево

08.07.2019
В течение недели будет затруднен проезд к аэропорту Внуково на метро

07.07.2019
Задержки багажа в Шереметьево грозят продлиться все лето

05.07.2019
Тариф дня: Курск - Ростов / Кисловодск - от 1750 рублей в купе РЖД

04.07.2019
Часть шереметьевских "Аэроэкспрессов" продлили в Одинцово

03.07.2019
Летний поезд Москва - Анапа станет двухэтажным с тарифом 2499 рублей

28.06.2019
Баллы "РЖД Бонус" теперь можно тратить на международные поезда

890

«Готова торговаться, но сил больше нет»

Россиянка купила жилье в Москве. Теперь от него не избавиться

Жительница Москвы Елена (имя изменено по просьбе героини) больше года назад решила перебраться в ближнее зарубежье, а столичную квартиру продать. Но что-то пошло не так. Историю противостояния с риелторами, покупателями и с самой собой Елена рассказала корреспонденту «Ленты.ру». https://lenta.ru/articles/2019/07/05/cursed_condo/

https://icdn.lenta.ru/images/2019/07/04/19/20190704192504805/pic_31b883930ea6eda3aca1eaa8d83c3541.jpg

Свернутый текст

Подарок с характером
Квартиру я покупала сама, на свои деньги. Сделала себе подарок к 30-летию. Я москвичка, родилась и выросла в красивом доме на Ленинградском проспекте. Если едешь в Шереметьево, всегда обратишь внимание. С удовольствием и дальше бы там жила, но с возрастом вести совместный быт с родителями, — даже на 100 с лишним квадратных метрах, — стало просто невыносимо. Школа, институт, работа и еще раз работа, а жить когда? Пока я была тихой девочкой, которая учится и трудится, всех все устраивало. Ну а потом понеслось — я поздно прихожу, собака просыпается, лает, будит родителей. Посуду не помыла, подружек не тех привела. О том, чтобы привести гостя мужского пола, и речи быть не могло. И постоянный учет выпитого и съеденного. Конечно, мы друг другу мешали.

Попросить о размене я стеснялась — с какой стати? Поэтому плюнула на все, подалась на ипотеку. Одобрили без проблем — у меня всегда была «белая» зарплата, никаких темных пятен в биографии. Ну и первый взнос принесла почти в половину стоимости квартиры.

Ее, кстати, я искала очень недолго. Выбор пал на «двушку» на Шаболовке. Почему там? Потому что очень близко к центру, рядом парк, набережные и работа. При этом почти вся улица застроена старыми советскими домами. Новые очень дорогие тоже есть, но немного в стороне. Ну и цены соответствующие. На мой взгляд, недооцененное место. Там Донской монастырь, Шуховская башня. Много зелени. Дома плохие — пятиэтажки, «панель», есть кирпичные из 80-х, они чуть получше. Но тогда я о качестве домов вообще не думала, покупала для себя, без дальнего прицела. А думать, конечно, надо было.

План «Б»
В моей «двушке» не было ремонта. То есть был, но с истекшим сроком годности. Тот случай, когда из каждого угла на тебя сыпется какое-то говно. Ну и все отваливается и норовит убить. Сейчас, уже морально повзрослев и физически слегка постарев, я бы такую квартиру ни за что не купила. Здоровье дороже. А главное — можно из нее годами делать конфетку, но завтра тебя зальет пьяный сосед, а еще слегка «отъедет» стена, и все. Никакие натяжные потолки не помогут. Справедливости ради, за восемь миллионов рублей требовать большего было бы нагло. Шел 2014 год, еще не было санкций и падения цен на квартиры. Покупала бы через год, наверное, и до семи миллионов сторговалась бы.

«Не хочу вкладываться в кирпичи»
Россияне снимают квартиры, но не хотят их покупать. Что их останавливает?
Хлам я вынесла, ремонт сделала (не сама, конечно), осталась жива. Родители помогали и в процессе ремонта, и с переездом. В целом все было хорошо. Ровно до тех пор, пока я не поехала в одну страну бывшего СССР и не решила туда перебраться окончательно. Говорить, в какую именно, не хочу, чтобы не навлечь на себя гнев патриотов. Народ и там не без особенностей, но было бы странно требовать полного равенства черт национального характера. В предыдущие годы в эту же страну перебрались мои хорошие знакомые, начали развивать свой хостельный бизнес. И мне предложили поучаствовать. А я как раз была в поисках нового вида деятельности, причем после десяти лет офисной кабалы очень хотелось работать на себя.

Идея была такая — продаю московскую квартиру, снимаю на новом месте, попутно ищу какой-то вариант, чтобы купить там же. Часть денег от продажи планировала вложить в дело. Схема казалась беспроигрышной, но на первом же этапе все, так сказать, сломалось.

«Не обколешь, не отберешь»
Заниматься продажей квартиры сама я категорически не хотела — не было ни времени, ни желания, ни сил. Ну и с прошлым риелтором, который мне помогал эту же квартиру купить, все нормально сложилось. В этот раз он оказался недоступен — сначала куда-то уехал, потом звонила — вообще не отвечал. Думаю, изначально знал, что с моей квартирой ничего хорошего не светит. Особенно по нынешним временам. Это раньше можно было что угодно продать, лишь бы в Москве. А сейчас народ избалованный.

Риелтора я все-таки нашла, а толку мало. Сначала был вообще какой-то околокриминальный случай. Из одного довольно известного агентства пришла тетенька лет 50, одетая, простите, как шалава. Зато вся в золоте. А с собой она привела дяденьку нерусской внешности. Я их пустила в квартиру — договаривались же. Потом еле выпроводила. Мужик все комнаты обшнырял. Впоследствии оба пропали. Думаю, «прощупывали» меня. Бывает же такое — отбирают квартиры у одиноких людей, а самих людей обкалывают дрянью и вывозят куда-то. Но по мне видно, что так просто не обколешь и не отберешь. Все равно было страшно.

Следующая дама, тоже из крупного агентства, долго изображала видимость деятельности, даже приводила пару раз потенциальных покупателей, но очень быстро «сдулась» — канула в небытие. Успев, впрочем, обложить матюками и мою квартиру, и меня. Такая деловая этика. Третий риелтор стал последним. Он на первой же встрече заявил, что я должна отдать ему все документы на квартиру — и не копии, а подлинники. Это меня насторожило, я отказалась, а его мой отказ откровенно взбесил. Разошлись недовольные друг другом.

Ненавижу всех
На всю эту катавасию с риелторами ушло плюс-минус полгода. А я хотела управиться за месяц! Пришлось устроиться на новую работу в Москве, скорректировать планы. За полгода многим удается не только продать старую квартиру, но еще и новую купить. Но только не мне. Я подумала немного и решила все делать сама. Стало ясно, что хороших риелторов в Москве единицы, их практически можно «по наследству» передавать. Я такого не нашла, а разместить объявление о продаже в интернете может каждый дурак.

«Дурак», то есть я, так и сделала — опубликовала информацию о своей квартире во всех крупных базах. Естественно, там были мои контакты. И вот тут я узнала, что это такое — ненавидеть людей. Мне звонили очень многие, не только агентства (где они раньше были, спрашивается) и покупатели, но и всякие психи. Множество, десятки психов. Я и не знала, что у нас так много людей, испытывающих дефицит общения. Кто-то просто хотел поговорить — про Москву, про молодежь, про Путина, Трампа и Лукашенко, про поликлиники и цены в магазинах. Некоторые пытались знакомиться. Другие давили на жалость, просили скидку в полцены.

Одного дядю пришлось не просто послать, а заблокировать. Он все силился объяснить мне, что я очень сильно переоценила свою квартиру. Не риелтор, покупать не хочет. Просто ему жизненно важно было вправить мне мозги. Причинить добро — так это называется. «Чем твоя квартира лучше остальных? Думаешь, хапнула наследство в Москве, так теперь все побегут к тебе с деньгами? Снижай цену в полтора раза, тогда продашь. Мебель предложи в подарок. И быстро, скоро рынок вообще обвалится, цены рухнут вдвое», — вот такие песни пел. Иногда читал стихи, думаю, собственного сочинения. Пригрозила заявлением в полицию, потом просто заблокировала. Сейчас, наверное, нашел новую жертву, ей свои идеи внушает.

Подождем, твою мать
После телефонной бури я все объявления сняла. По базам видела, что цены пошли вверх, в соседних домах квартиры в худшем состоянии продавались дороже, чем моя. В какой-то момент уже даже наплевала на инфляцию — хотела просто покрыть ту сумму, которую сама потратила на эту квартиру. Это 8 миллионов плюс стоимость ремонта, получается 9,5 миллиона. Вполне нормальная цена.

Мне еще долго звонили по остаточному принципу, несколько раз были просмотры. Я в каждом госте видела потенциального покупателя, а потом уже перестала верить, что когда-либо от этой квартиры избавлюсь. Сил нет, торговаться была готова, но планы поменялись.

Дорогу молодым
Новое жилье в Москве рекордно подешевело. Его скупают даже студенты
Продавать прямо сейчас нет нужды — уезжать из России я передумала по личным и некоторым политическим причинам. Зато вся эта катавасия заставила меня понять, что в свое время я сделала очень плохой выбор. Нельзя было брать квартиру в панельной хрущевке, пусть даже очень дешевую. К слову, в программу реновации наш дом не попал. Тут люди живут годами и их все устраивает — зачем куда-то переезжать? Ну, воняет в подъезде, сколько ни убирай, и что? А тот факт, что такое жилье сложно продать, никого не волнует.

У меня в подъезде, кстати, и правда чисто. В квартире хороший ремонт, документы идеальные. Сама я не Баба Яга, вежливый и честный человек. Но когда речь идет о покупке квартиры за миллионы рублей, это людям совершенно неважно. Кто захочет вкладываться в панельную коробку, построенную 60 лет назад? Эти дома были рассчитаны на 25-30 лет, а стоят уже вдвое дольше. Естественно, снижать цену в два раза, как советовал мой телефонный псих, я не готова. Подожду лучших времен. Переезд отменился, спешить некуда.

А вообще я считаю, что такие квартиры, как моя и им подобные, мог бы выкупать город. Ведь все равно планировали тратиться на реновацию, людей переселять. Так бы потихоньку все скупили, потом дом сносим, на его месте строим новый, красивый. Место-то отличное. А пока все не выкуплено, можно селить сюда каких-то льготников, приезжих. В Европе мигрантов размещают в дорогих отелях, потому что нет свободного жилья. У нас тоже наверняка не хватает. Получилась бы тройная выгода.