Дом 2 Новости слухи плюс самые интересные цитаты интернета

Объявление

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



мелочи жизни 2 информация совет

Сообщений 951 страница 960 из 987

951

Как оформить покупку квартиры,
чтобы не делить ее при разводе
https://journal.tinkoff.ru/ask/ipoteka-bez-razdela/

Четыре года назад взяла в ипотеку комнату в коммунальной квартире в Питере с первоначальным взносом более 50%. На данный момент выплатила долг банку, хочу продать комнату и деньги от продажи внести как первый взнос на покупку квартиры.

Чуть меньше года назад вышла замуж. У мужа никаких накоплений или имущества нет. Вкладывать деньги и силы в новое жилье он не хочет по своим причинам.  Как оформить квартиру (учитывая, что мне нужна ипотека) так, чтобы она не считалась совместно нажитым имуществом, если такое вообще возможно?

Женя, вот ваши варианты.

Заключить брачный договор. Это самое простое решение. Вы с мужем подписываете брачный договор, в котором указываете, кому принадлежит квартира и другое имущество до и после развода.  Необязательно фиксировать условия раздела всего имущества, включая будущие покупки. Можно указать только квартиру, а остальное будете делить пополам, как совместно нажитое. То же касается кредитов и других обязательств.

Если захотите, договор в любое время можно изменить.

Если вам неловко предлагать мужу брачный договор, сформулируйте эту просьбу не как страховку от его посягательств, а как защиту от ваших долгов. Ведь в случае развода без брачного договора пополам придется делить и ипотечный кредит. На самом деле это не так просто, но аргумент может сработать.

952

Правильно оформить покупку квартиры.
https://journal.tinkoff.ru/ask/ipoteka-bez-razdela/

Если с брачным договором не получится, вам нужно так оформить покупку
квартиры, чтобы в случае развода ее не признали совместно нажитым имуществом.

Вам нужно доказать, что первоначальный взнос по второй ипотеке вы оплатили за счет денег от продажи добрачной комнаты. Движение средств можно проследить по счетам. Например, вы внесете деньги по второй ипотеке с того же счёта, на который получили расчет за первую проданную квартиру. Или вы получите деньги за комнату наличными, положите их на свой счет и с него же в течение месяца оплатите квартиру.

Если придется делить имущество через суд, всё это будет иметь значение. У вас высокие шансы доказать, что как минимум первоначальный взнос по ипотеке — а значит, часть квартиры — это ваше личное имущество и разделу не подлежит. В прошлом году Верховный суд рассмотрел похожую ситуацию, вынес решение в пользу жены и не дал супругу разделить квартиру

Даже если вы правильно оформите документы, суд может признать квартиру совместным имуществом. Так случится, если в браке вы с мужем сделаете дорогой ремонт или перепланировку и квартира подорожает.

Тогда муж сможет претендовать на раздел хотя бы части квартиры. Чтобы доказать, как изменилась цена квартиры после ремонта, сохраните заключение оценщика при покупке квартиры. Если вложения в ремонт будут общими, можно по-честному разделить только разницу в цене.

Храните документы по расходам, которые оплачиваете из личных сбережений и за счет добрачного имущества. Заключите брачный контракт: заодно поймете реакцию мужа на это предложение и сделаете выводы. Проконсультируйтесь с юристом по поводу формулировок в брачном договоре.

953




ПОПАДАЛОВО в ИСПАНИИ Иллюзия счастья Квартира у моря Ипотека

Lena Etvesh
Своя хата у моря это кайф! Поддерживаю🤗

L P
Домой он не поедет. Там холодно и жена. А тут море, солнце и Юра.

Elena Kuznetsova
Сестра в Испании живет, замуж вышла, два года назад мужа испанца уволили, работы до сих пор нет, она работает в салоне красоты парикмахером, специальность на родине получала конечно. На парковку у работы не хватает, почти всю зп надо отдать, ездит на автобусе достаточно далеко. Ну прям предел мечтаний ребят... позволить себе ничего не могут. Первое время интересно конечно, как обычно в новом месте)

Olga Troiani
Там же зимой нет отопления. В квартирах +13-15 градусов.
Купить недвижимость в Испании, и будет она как чемодан без ручки:
и бросить жалко, и нести невозможно. То же самое в Италии.

HAPPY
сколько раз наступить на грабли и опять...не будешь ты зарабатывать, в Испании высокая безработица, многие испанцы уезжают, попробуй продать квартиру и увидишь, это так же как в Болгарии, почему такое дешевое жилье да потому что там нет работы и жить на что...дураки вы...что мешает в России жить, купите домик у моря на лето где нибудь, а уж детей везти туда еще большая глупость!!!

Валентина Жилякова
Хорошо там где нас нет.а с деньгами хорошо везде жить

Vladimir Aksenov
Вот очередной пример активного и правильного человека, который не боится вылезти из насиженного болота и двигается по нарастающей !!!
Алексей, спасибо за очередное познавательное и поучительное для многих наших сограждан видео.

Яя Царевна
Боже упаси от такой шикарной жизни

Свернутый текст

Kattyy707
Не знаю все говорят в Торевьехе нет работы, одни пенсионеры да и вообще в Испании самая огромная безработица, получать 700 евро можно и в Рашке видимо герой видео вообще неудачник

Andrew Yorik
Жил в Валенсии в январе. В квартире был дубак, что спали одетыми, а если обогреватели отключить, то пар идёт при дыхании. Там в домах с отоплением  очень напутано. Сейчас в Новосибирске-45 за окном, сижу босиком, в шортах и кайфую, в квартире +28.

Иван Иванов
Я ничего не понял. Чтобы купить квартиру в Сибири, ему нужно было взять кредит. Решил купить в Испании за 60 тысяч наличными. Ну плюс накладные расходы. Сразу влетел со сдачей квартиры, пришлось заплатить долги по коммуналке за квартиру и новую мебель покупать. На сдаче квартиры в летний период он может заработать 1000€ минус коммунальные платежи за эту квартиру. Ему нужно снять жилье для себя и за что-то жить. Как то концы с концами не сходятся.

palomares
Если без моря больше жизни нет, то из Новосибирска во Владивосток перезжать тогда , если на Сочи прикупа нет ;-)
В чужой стране тяжело адаптироваться без постоянной работы или надёжного дохода. Насчёт перспектив для детей, имхо в РФ образование получше будет. Интеграция детей в общество - очень сложно, язык дело второе, если не десятое, более важны связи родителей. Если надумете - хотябы школы выбирайте внимательно.

простой парень
ролик надо было назвать - "История Идиота"

Александр Р
Не правильно назван ролик, надо было иллюзия счастья в России😀

Евгений Шабанов
Привет из того самого Новосибирска. Полезное и позитивное видео!
Парень молодец, у меня пока не хватает на подобное смелости, но желание есть.

nadia gabor
Непонятно чему этот сибиряк так радуется. Приехать под пальмы к морю, чтобы питаться некачественной едой от благотворителей и еле-еле сводить концы с концами. Что это за рай такой под солнцем. Россияне, которые зарабатывают в России и так катаются по всему миру (а не сидят в одном месте, как этот сибиряк) .

Mr. Strannik
Хорошее интервью, интересно услышать не сказочную историю . Спасибо Алексей 👍

Lyudmila K
Михаил, вы молодец! У вас всё получится! Никого, кроме своего сердца не слушайте. Разум часто нам ложно подсказывает. Те проторенные дорожки, которые уже вбиты в наш мозг. Рациональность не всегда правильный выбор. Слушайте только свою интуицию.
Говорю это из собственного опыта. Я, женщина, тогда, в разводе, с двумя маленькими детками и с высшим образованием (это к тому, что приходилось убираться в чужих домах, работать ложкомойкой со своим крутым образованием) уехала в чужую страну, где у меня не было ни знакомых, ни достоверной информации, что да как. Просто надо сжечь мосты. На двух стульях не уседишь. Было трудно, страшно, но дала шанс себе и детям иметь, что то большее,чем могла на родине и всё получилось отлично!  Получится и у вас! Удачи!

Cam 24
В Испании жизнь дешевле чем в Эстонии и зарплаты такие же, многие мои знакомые фины перебирались из Эстонии в Испанию за последние 2 года, я сам тоже думаю туда свалит

Святослав
Кредит это такая вещь, которая позволяет человеку
приобрести то, что ему на самом деле не по карману.

Viacheslav Chernysh
Позитивный сибиряк) спасибо за интервью и удачи герою!

Alvydas Jurkus
Я живу в Испании в марте месяце будет 23 уже года даже не задумался брать квартиру в ипотеку. И до кризиса 2008 имел харошую и постоянную работу предлогали но не взял. И харашо зделал 2009 фирму закрыли и полтора года не жил а выживал потерял бы всё. И сейчас уже несколько лет именно харошаю работу и зарплату женился на испанке  и взять ипотеку даже не думаю не тем более в ети времена в Испании нет нечего постоянного. Взять ипотеку надо всё очень харашо взвесить и подумать. Стоит ли. Я живу на самом севере Испании.

954

Что такое “ДСЖ КК” от Сбербанка и почему этого нужно опасаться
https://zen.yandex.ru/media/hells_money … 00af0d1f41

С начала 2019 года Сбербанк запустил у себя новый способ “сравнительно честного” заработка на клиентах, которые пользуются кредитными картами и прочими продуктами кредитования. В массовом порядке началось подключение сберовских клиентов к опциям, зашифрованным загадочными аббревиатурами.

Итак, расшифровываю:

ДСЖ КК – это платная страховка от несчастных случаев и болезни, которая, скорее всего, на деле даже не будет работать, потому как «Сбербанк» найдет сто причин не выплачивать денежные средства, когда возникнет необходимость.

ДСЖ ПК – это страхование участников потребительского кредита.

ДСЖ НПР – это страхование клиентов от недобровольной потери работы.

https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/209388/pub_5c5d92a1fd24ee00af0d1f41_5c5d93a667c28b00ae49f2f4/scale_1200

Происходит всё, по-сберовски просто: уже многим клиентам, взявшим кредитную карту, банк подключил услугу ДСЖ КК автоматически “в тестовом режиме”. Так как, в период теста это бесплатно, Сбербанк о таком подключении чаще всего не информирует. А через месяц, если вы не отказались от данной услуги, Сбер считает, что вы согласны ей пользоваться и формирует вам ежемесячный автоплатёж. При этом, вам придёт СМС от “900” с текстом: “ оплата ДСЖКК прошла успешно”.

Большинство россиян сразу даже не сообразит, что это внезапно-подключённая услуга Сбера. Многие вообще думают, что это какая-то оплата по ЖКХ. При этом сумма списания по ДСЖ КК равна 0,7% от суммы задолженности по вашей карте. К примеру, вы должны 50 000, значит спишется с вас 350 рублей. Во внимание берется сумма долга по состоянию на 20-е число каждого месяца.

Как отключить автоплатеж ДСЖ КК?

Свернутый текст

Если обнаружили у себя автоплатёж “ДСЖ КК” - звоните на 900 и
операторы по вашему запросу выполнят все отключения за вас.

Можно деактивировать эту “спер-нужную” услугу и через приложение “Сбербанк онлайн”. Ищите там пункт “Платежи”, далее “Автоплатежи”. Находите свою КК-страховку и через параметры удаляем её.

Если что-либо не получится, прозвоните специалистам страхового крыла
Сбербанка – 8 800 555-55-95. Кстати, они именуют себя компанией “Сбербанк – страхование жизни”.

Если вы клиент Сбербанка, рекомендую
прямо сейчас проверить все свои автоплатежи.

955

Лолли Виш (Lolly Wish) —
брюссельская стриптизёрша, фотомодель и актриса кабаре.

С недавних пор бельгийская звезда бурлеска и эротических шоу ещё и петь повадилась. "Jamais assez" (Маловато будет) — дебютный полноформатный альбом бельгийской секс-бомбы. Диск вышел на лейбле Леонарда Ласри 29 Music. Дата релиза 8 февраля 2019 года.




956

957

958

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров
https://www.klerk.ru/buh/articles/482208/?utm_referrer=https://zen.yandex.com

Почему именно пенсионеры?

Свернутый текст

Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.

При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной. Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.

Получается, что государство решает сразу два вопроса:

во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.
Как налоговая определяет тех, кого будет проверять

Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.

Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной
комнаты, то появляется лишний повод провести проверку. 

Резюме
если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности.

На такое давление не стоит поддаваться.

959

Не хотим прописывать у себя родственницу с ребенком
https://zen.yandex.ru/media/id/5bb87c31 … 00aec78967

В нескольких кварталах от нашего дома расположена школа, в которую многие хотят попасть.

Свернутый текст

Помимо отличного состояния и наличия современного оборудования это учебное заведение славится своим высоким уровнем преподавания иностранного языка. Немецкий, английский и французский, по-моему. Некоторые родители настолько хотят, чтобы ребенок попал в эту школу, что готовы идти на хитрость.

Я уже говорила, что у моего мужа полно родственников, близких и дальних, и вот одна из его троюродных теток обратилась к нему с просьбой - временно прописать своего дошкольника в нашу квартиру. Это нужно для того, чтобы он без труда смог попасть в эту самую школу, потому что в первую очередь туда принимают детей с закрепленной за этим учебным заведением территории. Проживающим в других районах города остается надеяться только на то, что по окончании набора в школе останутся свободные места для остальных желающих.

Муж сперва хотел согласиться, но потом мы немного
углубились в эту тему и теперь сомневаемся, стоит ли.

Вычитали, что несовершеннолетнего можно регистрировать только
    вместе с родителем, получается, троюродную тетю нам тоже
                         придется прописать у себя.

Однозначно вырастет квартплата, потому что за газ и вывоз мусора (с января 2019) мы платим исходя из количества проживающих. Сумма, конечно, невелика, если смотреть на нее отдельно от всего прочего, что-то в районе 500 рублей. Но если вспомнить, что мы и так платим больше 5 тысяч, я нахожусь в декрете, а у мужа случаются задержки по зарплате, то становится ясно, что любая копейка у нас на счету. Я уверена, тетушка пообещает платить, но мне сразу вспоминаются ее жалобы на нехватку денег, безработного мужа и прочие обстоятельства, которыми она с вероятностью 95% процентов начнет прикрываться, когда мы попробуем предъявить ей квитанцию за коммуналку.

Свернутый текст

Еще мы узнали, что такие махинации с регистрацией (с целью попасть в школу), оказывается, являются нарушением, и ответственность несет и родитель, и собственник, который допустил эту ситуацию.

Тетя утверждает, что именно поэтому она обратилась к нам заранее. Мол, пропишем ребенка в мае на срок в районе полугода, за это время как раз ее сын успеет поступить в школу, плюс пройдет пара месяцев для отвода глаз...

Ну, не знаю, сомнительно все это как-то.

А если за это время она окончательно поругается с мужем, уйдет от него, и он ее выпишет из своей квартиры... Получается, когда срок временной регистрации истечет, выписать "в никуда" ее с несовершеннолетним ребенком у нас не получится? В интернете пишут, что это можно сделать через суд, но процесс займет определенное время...

А вдруг мы наконец-то решимся на смену жилья? Кто купит квартиру с прописанным в ней ребенком и его матерью? Хотя купить-то, может, и купят, только вот цена от этого, наверняка, здорово упадет.

Свернутый текст

В общем, мы склоняемся к тому, чтобы тете отказать, но я мысленно готовлюсь к эмоциональной атаке с ее стороны - начнет уговаривать, обещать, давить на жалость и взывать к совести. Ссориться не хочется, все-таки родня, но и проблемы лишние нам ни к чему. Повезло еще, что мама мужа нас поддерживает, глядишь, поможет выйти из этой ситуации без особых скандалов.

960

чукча Fetu Анна (анонимно)

За дикие крики, визги, истерики нужно штрафовать участников
Все можно сказать словами, а не демонстрировать приступы психоза
Зрители вздрагивают, соседи возмущаются... Что за распущенность?

Когда Еся стал душить Черно, я невольно сказала-
            Наконец-то! Слава Богу! Вмажь ей!

         так штрафовать или все-таки слава богу?

https://st3.depositphotos.com/1036149/19572/i/450/depositphotos_195728476-stock-photo-funny-cartoon-character-question-mark.jpg